Idyllisches Baugrundstück in Stahlhofen

Beschreibung

Willkommen in Stahlhofen – einer idyllischen Gemeinde, die harmonisch die Schönheit der Natur mit der Bequemlichkeit des modernen Lebens vereint. Hier erwartet Sie ein attraktives Grundstück zum Kauf, das keine Wünsche offenlässt.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 993 m² und liegt malerisch am Waldrand. Diese einmalige Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer Umgebung zu errichten, die Ruhe und Naturnähe verspricht.

Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und erlaubt eine offene Bauweise. Möglich sind zwei Vollgeschosse, wobei Sie die Freiheit haben, entweder ein traditionelles Satteldach oder ein elegantes Walmdach zu wählen. Die Bebauung ist für ein Ein-Zweifamilienhaus vorgesehen oder ein einzelnes Mehrparteienhaus. Das Grundstück hat eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8, was Ihnen ausreichend Spielraum für eine individuelle Gestaltung Ihres Bauprojekts bietet.

Diese exklusive Lage und die hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten machen das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit, Ihr eigenes Paradies zu erschaffen. Hier können Sie Ihre Vorstellungen von einem gemütlichen Zuhause verwirklichen – eingebettet in eine Umgebung, die Erholung und Inspiration bietet.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Natur Ihr Eigen zu nennen und sich in Stahlhofen niederzulassen.

Lage

Das ansprechende Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Stahlhofen, gelegen im malerischen Westerwald in Deutschland, unweit des idyllischen Wiesensees. Diese naturnahe Lage bietet eine ideale Kombination aus einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und der Nähe zu bedeutenden Erholungsmöglichkeiten. Der Wiesensee, bekannt für seine vielfältigen Freizeitangebote wie Segeln, Radfahren und Wandern, bereichert die Lebensqualität in der Umgebung zusätzlich.

Stahlhofen selbst ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die exzellente Anbindung an umliegende Städte, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Umgebung ist geprägt von einer beeindruckenden Naturkulisse mit weitläufigen Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu wichtigen Versorgungszentren, die alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bieten.

Dank der gut ausgebauten Verkehrswege ist die Region sowohl für Berufspendler als auch für Familien eine ausgezeichnete Wahl. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die viel Ruhe und die Schönheit der Natur verspricht, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Der nahegelegene Wiesensee stellt dabei ein besonderes Highlight dar, das für vielfältige Freizeitaktivitäten zur Verfügung steht. Die Befüllung des Wiesensees ist geplant für Anfang 2027, da er aktuell noch saniert wird.

Ausstattung

- Grundstücksfläche: ca. 993 m²
- Lage: Am Waldrand
- Bebauungsart: Offene Bauweise
- Zulässige Geschosse: Zwei Vollgeschosse
- Dachformen: Satteldach oder Walmdach
- Wohngebiet: Allgemeines Wohngebiet
- Bebauung: Ein-Zweifamilienhaus oder ein einzelnes Mehrparteienhaus
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
- Umgebung: Zentral gelegen, jedoch ruhig und naturnah