Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1921, welches durch bereits getätigte Renovierungen modernem Wohnkomfort ausstrahlt. Gelegen im malerischen Ort Nisterau, bietet das 1921 erbaute und liebevoll gepflegte Haus eine attraktive Möglichkeit für Familien, die das idyllische Landleben erleben möchten.

Auf einem ca. 627 m² großen Grundstück erwarten Sie zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 215 m² verteilt sich auf zwei großzügige Etagen und bietet insgesamt acht Zimmer, einschließlich fünf Schlafzimmer, die vielfältige Raumgestaltungen erlauben. Zwei gepflegte Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.

Das Herzstück des Wohnbereichs bildet ein gemütlicher Kamin, der in den kühleren Monaten für behagliche Stunden sorgt. An warmen Tagen lädt die Terrasse zu entspannten Momenten im Freien ein, während der angrenzende Garten genügend Raum für Aktivitäten und Erholung bietet.

Zusätzlich zu der vielseitig nutzbaren Wohnfläche stehen Ihnen ca. 75 m² an Nutzfläche zur Verfügung, und die teilweise unterkellerte Struktur des Hauses bietet praktischen Stauraum.

Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt: Es gibt eine Garage sowie zusätzliche PKW-Stellplätze, die für Komfort und Sicherheit sorgen.

Dieses attraktive Angebot richtet sich an Käufer, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und gleichzeitig von der ruhigen Lage in Nisterau profitieren möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Nisterau, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft im Herzen des Westerwaldes. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der umliegenden Städte. In nur fünf Minuten erreichen Sie das lebendige Städtchen Bad Marienberg, das bekannt ist für seine vielseitigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie für seine erholsamen Kurangebote.

Darüber hinaus sind Sie in nur 15 Minuten in Rennerod, welches über eine hervorragende Infrastruktur verfügt und zusätzlich vielfältige kulturelle Angebote bietet. Die Umgebung von Nisterau lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der freien Natur ein und wird insbesondere Naturliebhaber begeistern.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind weitere größere Städte und die Autobahn schnell zu erreichen, wodurch diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erholung im Grünen sowie der Nähe zu urbanen Zentren.

Ausstattung

- Gemütlicher Kamin für entspannende Abende
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Teilweise unterkellert, ideal für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung sorgt für eine wohlige Wärme
- Ölbeheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung

Sonstige Angaben

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis,wesentliche Energieträger: Öl, Energieverbrauch: 120,70 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieeffizienzklasse: D, Ausstellungsdatum: 21.10.2024,Gültig bis: 2034-10-34, Baujahr (gemäß Energieausweis): 1921,Wesentliche Energieträger: Öl