Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lautzenbrücken – ein projektiertes Zweifamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses moderne Haus, das im Jahr 2025 erbaut wird, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine zukunftssichere und komfortable Immobilie zu investieren.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich dieses Objekt über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Jede der beiden Wohneinheiten, die sich ideal für eine Familie oder als Kapitalanlage eignen, bietet je 85 m² Wohnfläche – sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss. Genießen Sie den Komfort von vier geräumigen Schlafzimmern und zwei gut ausgestatteten Badezimmern, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 400 m² bietet zudem ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Terrasse oder einen Balkon gegen Aufpreis hinzuzufügen, um das Wohnerlebnis noch weiter zu verschönern.

Profitieren Sie von der ruhigen und idyllischen Lage in Lautzenbrücken, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte bietet (Bad Marienberg nur 2,3 km entfernt). Zögern Sie nicht, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden und sich Ihr Traumhaus zu sichern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das angebotene Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in Lautzenbrücken, einer charmanten Ortschaft im Westerwaldkreis, im Norden der Verbandsgemeinde Bad Marienberg in Rheinland-Pfalz. Dieser beschauliche Ort bietet eine idyllische Wohnatmosphäre und ist ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge der urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Zentrum von Bad Marienberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten in 2,3 km, wodurch alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zugänglich sind.

Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage günstig. Die nächste Autobahn ist nur 27 km entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte, was besonders für Pendler von Vorteil ist.

Familien erfreuen sich an der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule befinden sich nur 2,3 km entfernt. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in gleicher Entfernung zu erreichen, was Lautzenbrücken zu einem idealen Wohnort für Eltern mit schulpflichtigen Kindern macht.

Das Wohnen in Lautzenbrücken vereint die Ruhe des Landlebens mit der Zugänglichkeit zu städtischen Einrichtungen, wodurch hier ein besonders ausgeglichenes Lebensumfeld geschaffen wird.

Ausstattung

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und hat folgende Ausstattung:

- Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen
- Moderne Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieerzeugung
- Stilvolle Badezimmer für Ihren täglichen Komfort
- Fliesen (Feinsteinzeug) und pflegeleichter Vinylboden
- Praktische Rolläden für optimalen Licht- und Sichtschutz
- Frisch gestrichene Tapeten (Malervlies, weiß) für ein modernes Raumgefühl
- Eigener, separater Hauseingang für mehr Privatsphäre

Sonstige Angaben

Im Preis nicht inbegriffen sind die Erschließungskosten.