Einfamilienhaus für die große Familie in Langenbach

Beschreibung

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Dieses Haus wird im Angebotsverfahren verkauft. Bei einem Angebotsverfahren haben Sie die Möglichkeit ein Angebot auf die besichtigte Immobilie abzugeben. Der genannte Kaufpreis von 156.000€ ist das Mindestgebot. Die Angebote können nach dem Besichtigungstermin beim Makler abgegeben werden.

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Entdecken Sie Ihr neues Wohlfühlparadies in Langenbach! Dieses charmante Einfamilienhaus wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 803 m² bieten Ihnen ca. 200 m² Wohnfläche unzählige Gestaltungsmöglichkeiten.

Beim Eintritt ins Erdgeschoss erleben Sie ein wunderbar offenes Wohngefühl: Ihr neues, geräumiges Wohn-Esszimmer mit einem wunderbaren Kamin wird zu Ihrem Lieblingsort für gemütliche Abende. Die angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Und falls Sie Lust auf einen eigenen Balkon haben – die Vorrichtung steht schon bereit!

Drei mögliche Schlafzimmer und ein Bad, das 2011 modernisiert wurde, ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Eine zusätzliche Küche und ein zweites Wohn-Esszimmer mit Kamin bieten Raum für individuelle Wohnkonzepte und geselliges Beisammensein.

Der gut strukturierte Keller überzeugt mit praktischen Extras – hier finden Sie eine Garage, einen Heizungsraum, einen Waschkeller und zwei Abstellräume, die für jede Menge Ordnung sorgen. Der Dachboden ist ideal für all Ihre Schätze, die auf einen besonderen Platz warten.

Dieses Haus bietet eine wunderbare Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick kann es in ein echtes Traumhaus verwandelt werden. Die Substanz ist solide, doch einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um den vollen Charme des Hauses zum Strahlen zu bringen.

Lage

Träumen Sie von einem entspannten Leben im Grünen und möchten dabei nicht auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten? Willkommen in Langenbach, einem charmanten Ort im Herzen der Westerwälder Natur. Das Einfamilienhaus, das Sie lieben werden, liegt in unmittelbarer Nähe zu Bad Marienberg, einem beliebten Kurort, der für seine gesunde Luft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.

In Ihrer neuen Umgebung erwarten Sie malerische Landschaften und herrliche Naturpfade – perfekt zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Abschalten. Gleichzeitig sind Sie bestens angebunden: Supermärkte, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

Die zentrale Lage in der Region bietet zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Hachenburg oder Altenkirchen. Auch das nahegelegene Bad Marienberg mit seinen vielfältigen Wellness- und Kulturangeboten ist ein echtes Highlight der Region. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Sie es sich in Ihrem neuen Zuhause gemütlich machen.

Entdecken Sie die perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – genau das, was Sie suchen. Willkommen in Langenbach!

Ausstattung

- Massiv gebaut
- voll unterkellert
- Baujahr 1943
- 803 m² Grundstück
- ca. 200 m² Wohnfläche
- ca. 100 m² Nutzfläche
- 7 Zimmer
- 2 Bäder und 1 Gäste WC
- 2 Küchen
- großer Garten
- 2 Kamine
- 1 Garage im Haus und 1 Garage am Haus, sowie Stellplätze
- kann in zwei Wohnungen unterteilt werden
- Nur 10 Minuten von Bad Marienberg entfernt

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 342,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.03.2025
Gültig bis: 2035-03-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1943