Einfamilienhaus mit Garten in Elz

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Elz, das 1959 erbaut und bis heute sorgfältig gepflegt wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 83 m² bietet dieses Haus auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie oder Paare.

Auf einem etwa 489 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Komfort und Funktionalität zu schätzen wissen. Die beiden gut ausgestatteten Badezimmer sorgen für zusätzlichen Lebenskomfort.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der einladende Kamin, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der sonnige Balkon bietet zusätzliche Entspannung und lässt Sie die Umgebung von Elz in vollen Zügen genießen. Zusätzlich sorgt die hauseigene Sauna für exklusive Wohlfühlmomente direkt in den eigenen vier Wänden.

Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen im Freien ein, während die Garage im Haus und die zusätzlichen möglichen Stellplätze komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet somit optimalen Stauraum. Die gepflegte Bausubstanz und die vorteilhafte Raumaufteilung machen dieses Angebot zu einer hervorragenden Gelegenheit für all jene, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Lassen Sie dieses Traumanwesen zu Ihrem neuen Zuhause werden.

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Elz im schönen Bundesland Hessen, Deutschland. Elz liegt reizvoll eingebettet zwischen den sanft rollenden Hügeln der Limburger Beckenlandschaft und ist bekannt für seine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die umliegende Region bietet eine Fülle von Naturerlebnissen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Radtouren ein.

Elz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die allesamt bequem erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung stehen den Bewohnern zur Verfügung, was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die nahegelegene Stadt Limburg an der Lahn, ermöglicht es Pendlern, rasch die regionalen und überregionalen Ziele zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A3 gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt und Köln.

Insgesamt kombiniert dieser Standort die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Gemeinde und bietet somit einen idealen Wohnort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Ausstattung

- Massiv gebaut
- Voll unterkellert
- 5 Zimmer
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC (ein Bad und Gäste-WC in den letzten 5 Jahren erneuert)
- Sauna und extra Dusche im Keller
- 1 Balkon
- Garten
- Fenster größtenteils in den letzten 5 Jahren erneuert
- Erneuerte Hauptverteilung der Elektrik
- Heizung erneuert 2016
- 1 Garage im Haus
- Zentral in Elz gelegen

Sonstige Angaben

Energieausweis: Energiebedarfsausweis,wesentliche Energieträger: Gas, Energiebedarf: 247,80
kWh(m²*a), Energiebedarf für Warmwasser enthalten, Energieeffizienzklasse: G,
Ausstellungsdatum: 28.05.2025 Gültig bis: 2035-05-28, Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959